家づくりの流れ

01.出会い

まず、何からはじめたらいいのかわからない方が多い家づくり。
ホームページや、チラシ、イベントなどをきっかけに興味をもっていただけたら、是非一度ご連絡ください。ご要望があればパンフレットもお送りします。

02.家づくりコーディネーターに相談

モデルハウスやショールームで家づくりコーディネーターがヒアリングをいたします。
どんな家に暮らしたいか、家についての考え方や予算、ライフスタイルについてお聞かせいただきます。
また、今後のスケジュールや、お客様それぞれに合わせた資金計画をご提示させていただきます。

03.敷地調査・土地探し

すでに建築予定地が決まっている場合は法規的な問題や周辺環境調査を行います。
土地からお探しの場合は、ご希望のエリア、価格などをお伺いして、候補地をご提案いたします。
ご検討中の土地でのプランのご提案も可能です。

土地探しを依頼する>>

04.設計士とヒアリング

建築予定地の決定後、設計士と家づくりコーディネーターが、
家族構成、理想の暮らし方などをお聞きして、家づくりにおいて欠かすことのできない
「大切なこと」を探していきます。
間取りだけでなく周辺環境を考慮した居住空間もあわせて考えていきます。

05.プラン・お見積りのご提出

ヒアリングをもとに、プランとお見積り、資金計画書やローンシミュレーション等、先ずはFUKUYAが考えるファーストプランをご提出します。

場合によっては、パースや100分の1の模型なども提出させていただきます。

06.設計申し込み

ヒアリングをもとに、建築予定地、周辺環境にあわせたプランを、家づくりコーディネーターがご提案します。一つひとつ細部にまでこだわることができます。

お支払い
設計申込金:10,000円

※設計申込金は建築工事金額に含まれます。

07.プラン・お見積もりの提出

ミーティングを重ね、プランが確定します。
プラン確定後に見積もり、設計図書の作成へと進みます。
家づくりに携わる多くの職人たちから見積もりをとったり、家を実現するためのコストを算出します。

資料請求する>>

08.仮契約

お支払い
仮契約金:290,000円

※仮契約金は建築工事金額に含まれます。

09.設計図書作成・仕様決定

プラン確定後の図面をもとに細部の確認や、内・外装、水まわり、照明などの設備・仕様を決めています。実施設計・詳細見積もりの作成を行います。

10.契約

見積もり後に予算調整を含めてご納得頂いてからの契約となります。


11.地盤調査

建築予定地が住宅の加重に耐えられる強度があるのか調査し、必要に応じて地盤の改良を行います。
既存の建物が残っている場合は、解体工事後の調査となります。

12.建築確認申請

建築基準関係規定にクリアしているかどうか、県または建設予定地の市町村に書類を提出します。

13.地繩張り・地鎮祭

建築予定地で家の配置の確認を行います。
地鎮祭は、着工前に神主さんに建築予定地のお祓いをしてもらう行事です。建主、設計者、施工者も参加し家の配置確認をあたらめて行います。

14.基礎工事

(1)基礎工事

フクヤ建設の標準仕様は「ベタ基礎」です。
底面全体で建物を支え防湿性にも優れた基礎。コンクリート量や鉄筋の量も他の基礎に比べかかりますが、作業性も高く、高耐久、高耐震な基礎といえます。

(2)躯体工事

基礎の上に、建物の躯体・構造部分をつくっていきます。
職人たちが一斉に木造の骨組みが組み、屋根の形が出来上がります。
このことを上棟(建て前)といいます。

(3)下地

壁や天井、床など仕上げでは隠れてしまう部分の工事です。
下地と並行して配線や配管工事が進行します。

(4)内部造作・仕上げ工事

いよいよ内装もリアルに見えてきます。
クロス張りや照明、設備機器の取り付けを行います。

15.完成・お引越し

様々な検査を経て問題がなければ引き渡し、そしていよいよ新居への引っ越しです。

  • 検査

    工事中は各工程に合わせて第三者による検査を実施します。
    ■住宅瑕疵担保責任保険による現場検査
    1回目=構造耐力上主要な部分
    2回目=雨水の侵入を防止する部分

    ■FUKUYAによる自主検査
    ・基礎配筋検査 ・基礎レベル検査
    ・木材検査 ・構造体検査
    ・省令準耐火構造検査
    ・シックハウス対策項目検査
    ・外装下地検査 ・断熱検査
    ・外装仕上げ検査 ・竣工検査

  • 各種保証

    ・完成保証(任意)
    ・住宅瑕疵担保保険
    ・地盤保証
    ・しろあり保証

  • アフターサービス

    暮らし始めてからも、万全の体制でアフターサービスをさせていただきます。
    ①暮らしはじめてからの点検
    ②6か月点検
    ③12か月点検

    定期点検後、5年~10年とその後の不具合は、アフターサービス係が対応いたします。
    追加工事やリフォームなどお気軽にご相談ください。